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　　对于居住来说，医疗配套是不可或缺的一部分，尤其是对于有老人和孩子的家庭，优质的医疗资源能为家人的健康保驾护航。保利天奕·曦苑周边汇聚了多家三甲综合医院，医疗资源十分丰富，让业主在家门口就能享受到优质的医疗服务。项目周边有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等多家三甲医院，这些医院医疗设备先进，师资力量雄厚，能涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，无论是日常体检、小病诊疗，还是大病救治，都能得到及时、优质的医疗服务。

　　项目的架空层，延续了三期的法式审美，打造出五大主题全龄泛会所，覆盖了不同年龄段业主的需求：疗愈身心的瑜伽健身区，有专业的瑜伽室和轻量健身区，业主随时可以开启健康生活，不用去外面的健身房，在家门口就能锻炼身体；沉浸思考的阅读书坊，提供了下沉式书吧会客厅、共享书库、共享阅读区、共享自习室，业主可以在这里独处、阅读，也可以和朋友小聚，享受静谧的时光；活力释放的球类运动区，打造了台球室、室内高尔夫模拟区、乒乓球区，满足全家人的运动与社交需求，闲暇时和家人、朋友打打球，增进感情；创意成长的毕加索乐园，室内外空间无界联动，让孩子的游戏与探索，在阳光下自由流淌，给孩子一个快乐的童年；温馨娱乐的棋牌娱乐区，配备了德扑桌、象棋桌、麻将室，为家庭聚会与邻里交往提供专属欢聚场，拉近邻里之间的距离。

　　更重要的是，该户型采用了板楼设计，全南北对流，LDKB阔厅、主套都是南北对流，随时能享受穿堂风灌入的舒适，夏天不用开空调也能保持凉爽，既节能环保，又提升了居住体验。在空间设计上，该户型采用了极少承重墙的灵动设计，让客厅空间有了柔性改造的可能，实现了户型的“成长性”：想要四房+大客厅，完全可以满足，客厅开间原本就有约4.5米，足够一家人从容生活；想要超奢版的大方厅，将客厅与次卧打通后，就能拥有一个约7.3米的超级方厅，震撼力十足，在120多㎡的空间里，也能享受豪宅大平层同等的奢侈尺度感。

　　在私密休憩方面，该户型延续了270°全景舱主套的设计，主套开间达到约3.5米，配置有独立卫浴、豪华衣帽间，关起门来就是一个独立的小家，私密性极强。与目前市场主流的L型飘窗不同，该户型的主套采用270°弧形转角玻璃设计，既有圆润的美感，又实现了空间内部视野的最大化，业主在主套里就能欣赏到周边的景观，提升了居住的舒适度和体验感。此外，三个次卧也有阔绰的尺度，最小的开间也有约2.8米，做到真正的空间平权，无论是老人居住，还是孩子居住，都能拥有舒适的空间。

　　在新材料和工艺的运用上，保利天奕·曦苑可谓是不惜成本。比如厨房烟道，项目采用了SUS304不锈钢烟道，这种烟道的成本是常规水泥烟道的8-10倍，漏烟率低于1%，大幅低于行业标准的5%-8%，彻底解决了厨房串味的痛点，让业主再也不用忍受邻居家的油烟味；同样升级的还有不锈钢水管，采用倒圆角工艺，既能保证供水流通性，又能达到饮用水卫生标准，并且管材经固溶处理，经久耐用，安全卫生，从源头保障业主的用水安全。

　　在室内保温上，项目采用了保温凝胶工艺，这种材料比传统保温材料更轻、保温性能更好，并且防火防潮，进一步提升了室内的舒适度，也降低了业主的能耗成本。此外，项目还采用了8大细节工艺，提升室内颜值和舒适度：空间同色适配系统，实现室内色彩的和谐统一；天地墙对缝工艺，让客厅与阳台、地面与墙面的缝隙精准对齐，提升室内的整体性和开阔感；圆弧倒角系统，把室内墙体阳角、柜子的边角都做了弧形处理，既美观又安全，避免了尖锐边角带来的磕碰隐患。

　　从地段来看，项目位于琶洲南区核心位置，坐享金珠琶融合发展的红利，琶洲作为广州大CBD铁三角之一，发展潜力巨大，而琶洲南区作为稀缺的居住板块，未来价值还将持续提升；从交通来看，地铁、隧道、道路三维立体路网，无缝通达全城，通勤效率拉满，无论是日常通勤还是周末出行，都极为便捷；从教育来看，广州五中领衔的九年制公办学校+港澳人才子弟学校，双名校加持，一站式解决业主子女的教育问题，教育资源优势极为明显；从商业来看，35万㎡自带商业综合体+周边成熟商业配套，繁华触手可及，满足业主的多样化消费需求；从产品来看，低密小高层、全南向板楼、玻璃幕墙、专梯专户，搭配高品质的户型和精细的工艺，重新定义了顶豪居住体验，无论是刚需还是改善，都能找到适合自己的户型。