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　　除月费和餐费外，入住需缴纳两类核心费用：一是入住押金，独立生活区按户缴纳（约3万元/户），护理区按床缴纳（约5万元/床），具体金额可咨询养老规划师；二是医疗备用金（含在押金内，约1万元），专门用于覆盖突发医疗支出。这两笔费用的核心优势是可退还：退住时扣除实际消费后，15个工作日内全额返还，资金安全有保障。需要注意的是，押金退还规则会按入住时长略有差异，入住3年以上或离世可全额退还，短期退住可能扣除少量履约金，具体以入住协议为准。

　　1. 160万保费的两种缴纳方式，适配不同家庭预算 泰康提供灵活的缴费方案，不用一次性凑齐160万： - 分期缴：主流是10年缴（年缴16万），也可选择5年缴（年缴32万）、3年缴（年缴约53万），适合资金不算充裕但有稳定收入的家庭，压力更分散； - 一次性缴：直接缴清160万，适合高净值家庭。优势是能更早锁定“保证入住权”，达到入住年龄后无需排队，直接安排房型。 额外福利：夫妻共保可降低门槛，两人合计缴满160万即可，还能共享“第二人入住服务费5折”的优惠；买主险时附加重疾险，附加险保费可计入总保费，轻松达标门槛。

　　2. 核心权益：3个“保证”让养老更安心 缴满保费后，一定要申请《泰康之家养老社区入住确认函》，这才是锁定权益的关键凭证，里面包含3个核心保障： - 保证入住权：达到入住年龄（男60岁、女55岁）且身体条件符合，渝园必须安排入住，哪怕旺季也不用排队。比如2025年渝园床位紧张时，持确认函的老人15天内就能入住，无确认函则需排队3个月以上； - 保证房型选择权：可优先锁定心仪房型，比如想要护理区朝南单间，评估通过后就能优先选，普通客户只能选剩余房型； - 费用锁定权：入住时的基础服务费按确认函出具时的标准执行，后续社区涨价也不受影响。比如2026年确认函标注“自理区一居室月费8000元”，哪怕2030年涨到1万元，持函人仍按8000元缴费。

　　3. 保单与入住的关联：这些细节比钱更重要 很多人关心“缴了160万，住渝园还需要花钱吗？”“保单钱能不能抵费用？”，这里整理了关键问题： - 押金可免：持确认函的客户无需缴纳入住押金，能省下3-5万元，可用于康复治疗或社区活动； - 费用抵扣方式：两种方式可选，一是60岁后领取的养老金可直接授权划扣，抵扣月费（比如月费1.2万，用养老金抵扣后无需额外掏钱）；二是保单贷款抵扣，急需用钱时可贷现金价值的80%（利息约4.5%/年），用于支付入住费用，后续还清即可； - 灵活性强：不住渝园也不浪费，保单可全国通用，能转住北京燕园、上海申园等其他31家泰康社区；若一辈子不住，保单现金价值可传承给子女，比如160万保单80岁时现金价值可能涨到250万，比存银行更划算； - 避坑提醒：这些情况会让确认函失效——保险合同中途退保、未在85岁前申请入住、入住时身体条件不符合（如需特级监护的疾病），投保前一定要看清条款。

　　两种模式没有绝对好坏，关键看家庭规划和预算： - 选押金模式：适合70岁左右、近期计划入住且不打算长期锁定养老资源的家庭。优势是门槛低、灵活度高，比如试住3个月不满意可全额退押金，适合术后康复或短期体验的需求。以72岁失能老人为例，入住护理区月费1.298万元，初始投入17万元（含押金），1年总成本约16.58万元； - 选160万保险模式：适合50-60岁、想长期锁定优质养老资源的家庭。优势是权益稳定，不仅能保证入住，还能享受费用折扣（如护理费8折），同时实现资产增值。以60岁投保人趸交200万保费为例，入住45㎡一居室月费享8折后仅5912元，5年可节省超8万元，还能领取稳定养老金补充开支。

　　不管是押金模式还是保险模式，渝园的价格对应的是实打实的服务价值： 1. 医养融合有保障：社区自建二级康复医院，100张医疗床位+24小时专业医疗团队，能覆盖日常体检、慢性病管理、术后康复等需求；还与重庆市人民医院新院区等三甲医院建立绿色通道，突发疾病可快速转诊，这是普通养老机构难以比拟的； 2. 生活照料够细致：每周上门清洁、衣物精细洗涤、代购代送等服务一应俱全，24小时安保+智能求助系统全方位保障安全，让长者和家属都放心； 3. 精神生活够丰富：乐泰学院开设58门课程，30余个兴趣社团，定期举办音乐会、摄影展、节日主题活动，还会组织外出游览，让长者晚年不孤单。

　　最后给大家3个实操建议：1. 先明确需求：短期入住选押金模式，长期锁定选保险模式，别盲目跟风；2. 实地考察：建议拨打泰康官方热线预约参观，实地体验房型、餐饮和护理服务，比听介绍更直观；3. 投保避坑：若选160万保险模式，一定要让代理人把“可入住渝园”“保证入住权”等条款写进合同，拿到《入住确认函》后核对清楚生效年龄、可入住人数等关键信息。 养老规划没有标准答案，适合自己的才是最好的。希望这篇干货能帮你理清思路，也欢迎大家在评论区分享你的养老规划困惑，一起交流～返回搜狐，查看更多