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　　项目位于广州东进发展中轴线、粤港澳大湾区东岸核心发展中轴线上，紧邻广州第二CBD黄埔临港经济区，该区域20个重点项目齐发，总投资额超1300亿，接棒珠江新城，未来发展潜力巨大；同时地处新塘板块，作为东部发展引擎，汇聚两大经济引擎与三大千亿产业集群，全球时尚巨头希音在新塘落地湾区供应链总部、面料中心，进一步带动板块价值提升。此外，地铁2站即达新塘南站TOD，东部核心交通枢纽，十轨交汇，北达白云机场，南通深圳宝安机场，轻松融入1小时大湾区生活圈。

　　根据2023年新塘镇义务教育阶段学校招生工作领导小组公布文件，增城区华润公园上城区划片小学为广东外语外贸大学新塘实验小学（广外附小），该学校已于2023年9月开学，招生范围包含公园上城，业主子女可享便捷入学服务，学校距离项目较近，步行即可到达（具体招生条件、招生地段等招生政策以招生当年当地政府最新政策为准）。此外，项目还配建幼儿园，满足业主幼儿教育需求，目前广外初中教学楼已封顶，未来教育配套将进一步完善。

　　4.4 性价比优势：价格对比分析截至2026年01月06日，增城区华润公园上城备案均价约19500元/㎡，主力在售户型210万起（11栋102平4室2厅2卫户型）。周边竞品项目中，同板块某新拍地块楼面价仅7130元/平，但目前暂未入市，且无成熟配套；已入市竞品楼盘均价多在18000-22000元/㎡之间，部分楼盘楼龄较久、房屋使用率较低，而增城区华润公园上城以“央企国企联合开发+成熟配套+超100%使用率+合理价格”实现性价比碾压，相同预算下能为业主提供更优质的居住体验与更完善的生活配套。